16 Rue georges clemenceau, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue georges clemenceau, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°15 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue georges clemenceau, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Jean-de-Monts à 1005 mètres
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 459 mètres
- - école primaire privée mixte saint jean à 345 mètres
Ventes au 16 Rue georges clemenceau
Les 6 ventes au 16 Rue georges clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue georges clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue georges clemenceau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue georges clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue georges clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue georges clemenceau dans son marché local
Prix du 16 Rue georges clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue georges clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 16 Rue georges clemenceau se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue georges clemenceau par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue georges clemenceau se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 11.26 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue georges clemenceau à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 16 Rue georges clemenceau est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
