2 Rue henri simon, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue henri simon, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue henri simon, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Plage.
1 niveau - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Jean-de-Monts à 905 mètres
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 267 mètres
- - école primaire privée mixte saint jean à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue henri simon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue henri simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue henri simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue henri simon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue henri simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue henri simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue henri simon dans son marché local
Prix du 2 Rue henri simon par rapport à la voie
Sur Rue henri simon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 2 Rue henri simon se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue henri simon par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue henri simon se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 12.22 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue henri simon à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 2 Rue henri simon est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
