8 Rue Marie Caiveau, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marie Caiveau, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 et du 0.04 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marie Caiveau, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie.
- 3488 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0460 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Valentin à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Jean-de-Monts à 1188 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marie Caiveau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marie Caiveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marie Caiveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marie Caiveau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marie Caiveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marie Caiveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marie Caiveau dans son marché local
Prix du 8 Rue Marie Caiveau par rapport à la voie
Sur Rue Marie Caiveau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 8 Rue Marie Caiveau se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marie Caiveau par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des maisons atteint 3 082 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Marie Caiveau se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 39.12 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marie Caiveau à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marie Caiveau est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 585 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
