86 Rue Marie Caiveau, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Marie Caiveau, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², identique à celui du n°84 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Marie Caiveau, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Valentin à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Jean-de-Monts à 999 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Marie Caiveau
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Marie Caiveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Marie Caiveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Marie Caiveau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Marie Caiveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Marie Caiveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Marie Caiveau dans son marché local
Prix du 86 Rue Marie Caiveau par rapport à la voie
Sur Rue Marie Caiveau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 86 Rue Marie Caiveau se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Marie Caiveau par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Marie Caiveau se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 2.15 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Marie Caiveau à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Marie Caiveau est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
