22 Allée de l'augoire, 85700 Saint-Mesmin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Allée de l'augoire, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°20 bis et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Allée de l'augoire, 85700 Saint-Mesmin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Saint-Mesmin.
2 niveaux - 1 logement - 213 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - école primaire privée mixte être et devenir à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée de l'augoire
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée de l'augoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée de l'augoire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Allée de l'augoire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée de l'augoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée de l'augoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée de l'augoire dans son marché local
Prix du 22 Allée de l'augoire par rapport à la voie
Sur Allée de l'augoire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 22 Allée de l'augoire se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée de l'augoire par rapport à Saint-Mesmin et à Vendée
À Saint-Mesmin, le prix moyen des maisons atteint 1 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée de l'augoire se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Mesmin et -58.04 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Mesmin a baissé de 10.67 % sur 1 an et baissé de 19.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 167 €/m² au premier semestre 2020 à 1 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 452 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 300 € au 22 Allée de l'augoire à Saint-Mesmin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 433 € en assurant vous-même les visites, ou 716 € si le professionnel les prend en charge.
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