2 Chemin du vigneau, 85700 Saint-Mesmin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du vigneau, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du vigneau, 85700 Saint-Mesmin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Mesmin.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - école primaire privée mixte être et devenir à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du vigneau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du vigneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du vigneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du vigneau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du vigneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du vigneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du vigneau dans son marché local
Prix du 2 Chemin du vigneau par rapport à la voie
Sur Chemin du vigneau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 2 Chemin du vigneau se situe 22.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du vigneau par rapport à Saint-Mesmin et à Vendée
À Saint-Mesmin, le prix moyen des maisons atteint 1 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du vigneau se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mesmin et -44.2 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Mesmin a baissé de 10.67 % sur 1 an et baissé de 19.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 167 €/m² au premier semestre 2020 à 1 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 452 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 200 € au 2 Chemin du vigneau à Saint-Mesmin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 905 € en assurant vous-même les visites, ou 953 € si le professionnel les prend en charge.
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