2 la semelière, 85700 Saint-Mesmin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 la semelière, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², identique à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 la semelière, 85700 Saint-Mesmin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Mesmin.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 la semelière
Aucune vente n'a été recensée au 2 la semelière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 la semelière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 la semelière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 la semelière dans son marché local
Prix du 2 la semelière par rapport à la voie
Sur la semelière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 2 la semelière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 la semelière par rapport à Saint-Mesmin et à Vendée
À Saint-Mesmin, le prix moyen des maisons atteint 1 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 la semelière se situe 54.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mesmin et -26.69 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Mesmin a baissé de 10.67 % sur 1 an et baissé de 19.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 167 €/m² au premier semestre 2020 à 1 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 452 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 100 100 € au 2 la semelière à Saint-Mesmin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 503 € en assurant vous-même les visites, ou 1 251 € si le professionnel les prend en charge.
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