6 la semelière, 85700 Saint-Mesmin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 la semelière, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², supérieur de 17.23 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 6 la semelière, 85700 Saint-Mesmin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Mesmin.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0493 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Ventes au 6 la semelière
Les 2 ventes au 6 la semelière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 la semelière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 la semelière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 la semelière dans son marché local
Prix du 6 la semelière par rapport à la voie
Sur la semelière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 6 la semelière se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 la semelière par rapport à Saint-Mesmin et à Vendée
À Saint-Mesmin, le prix moyen des maisons atteint 1 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 la semelière se situe 80.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mesmin et -14.06 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Mesmin a baissé de 10.67 % sur 1 an et baissé de 19.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 167 €/m² au premier semestre 2020 à 1 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 452 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 117 350 € au 6 la semelière à Saint-Mesmin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 934 € en assurant vous-même les visites, ou 1 467 € si le professionnel les prend en charge.
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