2 Place du carillon, 85700 Saint-Mesmin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du carillon, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², supérieur de 12.96 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Place du carillon, 85700 Saint-Mesmin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Mesmin.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les P'tits Minois à 0 mètres
Ventes au 2 Place du carillon
Une vente a été recensée au 2 Place du carillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du carillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du carillon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du carillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du carillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du carillon dans son marché local
Prix du 2 Place du carillon par rapport à la voie
Sur Place du carillon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 2 Place du carillon se situe 20.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du carillon par rapport à Saint-Mesmin et à Vendée
À Saint-Mesmin, le prix moyen des maisons atteint 1 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du carillon se situe 20.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mesmin et -42.55 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Mesmin a baissé de 10.67 % sur 1 an et baissé de 19.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 167 €/m² au premier semestre 2020 à 1 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 452 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 450 € au 2 Place du carillon à Saint-Mesmin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 961 € en assurant vous-même les visites, ou 981 € si le professionnel les prend en charge.
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