2 Rue de la vallée, 85700 Saint-Mesmin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la vallée, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.01 % à celui du n°3.
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la vallée, 85700 Saint-Mesmin
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - école primaire privée mixte être et devenir à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la vallée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la vallée dans son marché local
Prix du 2 Rue de la vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 2 Rue de la vallée se situe 22.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la vallée par rapport à Saint-Mesmin et à Vendée
À Saint-Mesmin, le prix moyen des maisons atteint 1 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la vallée se situe 37.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mesmin et -34.9 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Mesmin a baissé de 10.67 % sur 1 an et baissé de 19.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 167 €/m² au premier semestre 2020 à 1 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 452 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 900 € au 2 Rue de la vallée à Saint-Mesmin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 223 € en assurant vous-même les visites, ou 1 111 € si le professionnel les prend en charge.
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