16 Rue du vigneau, 85700 Saint-Mesmin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du vigneau, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°8 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 16 Rue du vigneau, 85700 Saint-Mesmin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Mesmin.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - école primaire privée mixte être et devenir à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du vigneau
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du vigneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du vigneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du vigneau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du vigneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du vigneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du vigneau dans son marché local
Prix du 16 Rue du vigneau par rapport à la voie
Sur Rue du vigneau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 16 Rue du vigneau se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du vigneau par rapport à Saint-Mesmin et à Vendée
À Saint-Mesmin, le prix moyen des maisons atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue du vigneau se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Mesmin et -45.89 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Mesmin a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 19.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 167 €/m² au premier semestre 2020 à 1 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 452 €/m² sur la période récente.
