23 Route des Gîtes, 85540 Saint-Vincent-sur-Graon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route des Gîtes, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 23 Route des Gîtes, 85540 Saint-Vincent-sur-Graon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Vincent-sur-Graon.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1209 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée saint-joseph à 883 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route des Gîtes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route des Gîtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route des Gîtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route des Gîtes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route des Gîtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route des Gîtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route des Gîtes dans son marché local
Prix du 23 Route des Gîtes par rapport à la voie
Sur Route des Gîtes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 23 Route des Gîtes se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route des Gîtes par rapport à Saint-Vincent-sur-Graon et à Vendée
À Saint-Vincent-sur-Graon, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route des Gîtes se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-sur-Graon et -8.11 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Vincent-sur-Graon a augmenté de 15.42 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 375 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 718 €/m² sur la période récente.
