22 Rue du Lac, 85540 Saint-Vincent-sur-Graon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 22 Rue du Lac, 85540 Saint-Vincent-sur-Graon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Vincent-sur-Graon.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0067 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée saint-joseph à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Lac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 22 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 22 Rue du Lac se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Lac par rapport à Saint-Vincent-sur-Graon et à Vendée
À Saint-Vincent-sur-Graon, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Lac se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vincent-sur-Graon et 1.61 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Vincent-sur-Graon a augmenté de 15.42 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 375 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 718 €/m² sur la période récente.
