37 Rue du Lac, 85540 Saint-Vincent-sur-Graon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 12.98 % à celui du n°46 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 37 Rue du Lac, 85540 Saint-Vincent-sur-Graon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Vincent-sur-Graon.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0513 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0415 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0416 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée saint-joseph à 403 mètres
Ventes au 37 Rue du Lac
Les 3 ventes au 37 Rue du Lac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Lac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 37 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 37 Rue du Lac se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Lac par rapport à Saint-Vincent-sur-Graon et à Vendée
À Saint-Vincent-sur-Graon, le prix moyen des maisons atteint 1 973 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue du Lac se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-sur-Graon et -15.44 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Vincent-sur-Graon a augmenté de 14.84 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 375 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 718 €/m² sur la période récente.
