44 Rue du Lac, 85540 Saint-Vincent-sur-Graon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°42 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 44 Rue du Lac, 85540 Saint-Vincent-sur-Graon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Vincent-sur-Graon.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée saint-joseph à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Lac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 44 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 44 Rue du Lac se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Lac par rapport à Saint-Vincent-sur-Graon et à Vendée
À Saint-Vincent-sur-Graon, le prix moyen des maisons atteint 1 973 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Lac se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vincent-sur-Graon et 0.39 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Vincent-sur-Graon a augmenté de 14.84 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 375 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 718 €/m² sur la période récente.
