46 Rue de la forêt, 85520 Saint-Vincent-sur-Jard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la forêt, affiche un prix moyen de 4 675 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la forêt, 85520 Saint-Vincent-sur-Jard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Vincent-sur-Jard à dominante résidentielle.
1 niveau - 14 logements - 23 parkings - 675 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°0857 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Marronnier à 739 mètres
Ventes au 46 Rue de la forêt
Les 7 ventes au 46 Rue de la forêt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la forêt, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la forêt dans son marché local
Prix du 46 Rue de la forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 46 Rue de la forêt se situe 40.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la forêt par rapport à Saint-Vincent-sur-Jard et à Vendée
À Saint-Vincent-sur-Jard, le prix moyen des appartements atteint 3 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la forêt se situe 48.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vincent-sur-Jard et 51.49 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la forêt à Saint-Vincent-sur-Jard
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la forêt est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-sur-Jard, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-sur-Jard a baissé de 14.38 % sur 1 an et baissé de 22.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 382 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 675 €/m² sur la période récente.
