22 Rue du fruche, 85300 Sallertaine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du fruche, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°25 mais supérieur de 2 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue du fruche, 85300 Sallertaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Sallertaine.
1 niveau - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée sainte-marie à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du fruche
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du fruche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du fruche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du fruche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du fruche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du fruche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du fruche dans son marché local
Prix du 22 Rue du fruche par rapport à la voie
Sur Rue du fruche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 22 Rue du fruche se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du fruche par rapport à Sallertaine et à Vendée
À Sallertaine, le prix moyen des maisons atteint 2 589 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du fruche se situe 26.96 % en dessous de la moyenne de Sallertaine et -30.76 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sallertaine a augmenté de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 928 €/m² au premier semestre 2020 à 2 654 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 550 € au 22 Rue du fruche à Sallertaine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 364 € en assurant vous-même les visites, ou 1 182 € si le professionnel les prend en charge.
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