3 Rue du marais, 85300 Sallertaine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du marais, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², supérieur de 13.09 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 3 Rue du marais, 85300 Sallertaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Sallertaine.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée sainte-marie à 473 mètres
Ventes au 3 Rue du marais
Les 2 ventes au 3 Rue du marais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du marais dans son marché local
Prix du 3 Rue du marais par rapport à la voie
Sur Rue du marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 3 Rue du marais se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du marais par rapport à Sallertaine et à Vendée
À Sallertaine, le prix moyen des maisons atteint 2 589 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du marais se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Sallertaine et -1.28 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sallertaine a augmenté de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 928 €/m² au premier semestre 2020 à 2 654 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 800 € au 3 Rue du marais à Sallertaine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 370 € en assurant vous-même les visites, ou 1 685 € si le professionnel les prend en charge.
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