2 Avenue des forgerons, 85700 Sèvremont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des forgerons, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue des forgerons, 85700 Sèvremont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Sèvremont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 307 m² au sol - orientation est - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 257ZTLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des forgerons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des forgerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des forgerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des forgerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des forgerons dans son marché local
Prix du 2 Avenue des forgerons par rapport à la voie
Sur Avenue des forgerons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 2 Avenue des forgerons se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des forgerons par rapport à Sèvremont et à Vendée
À Sèvremont, le prix moyen des maisons atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des forgerons se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Sèvremont et -43.61 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sèvremont a baissé de 12.64 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au premier semestre 2020 à 1 934 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 000 € au 2 Avenue des forgerons à Sèvremont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 925 € en assurant vous-même les visites, ou 963 € si le professionnel les prend en charge.
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