2 Impasse de la modestie, 85110 Sigournais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la modestie, affiche un prix moyen de 1 320 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1899,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de la modestie, 85110 Sigournais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Sigournais.
2 niveaux - 2 logements - 231 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0756 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée le donjon à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la modestie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la modestie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la modestie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la modestie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la modestie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la modestie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la modestie dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la modestie par rapport à la voie
Sur Impasse de la modestie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 2 Impasse de la modestie se situe 26.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la modestie par rapport à Sigournais et à Vendée
À Sigournais, le prix moyen des maisons atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la modestie se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Sigournais et -51.67 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sigournais a baissé de 15.67 % sur 1 an et baissé de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 825 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 000 € au 2 Impasse de la modestie à Sigournais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 650 € en assurant vous-même les visites, ou 825 € si le professionnel les prend en charge.
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