22 Chemin des guignardières, 85300 Soullans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des guignardières, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°20 bis et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 22 Chemin des guignardières, 85300 Soullans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Soullans.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée les roseaux à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin des guignardières
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des guignardières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des guignardières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin des guignardières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des guignardières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des guignardières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des guignardières dans son marché local
Prix du 22 Chemin des guignardières par rapport à la voie
Sur Chemin des guignardières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 22 Chemin des guignardières se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des guignardières par rapport à Soullans et à Vendée
À Soullans, le prix moyen des maisons atteint 2 615 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin des guignardières se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Soullans et 19.83 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soullans a baissé de 4.7 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 113 €/m² au premier semestre 2020 à 3 105 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 744 €/m² sur la période récente.
