32 Chemin des rouches, 85300 Soullans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin des rouches, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 11.12 % à celui du n°38 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 32 Chemin des rouches, 85300 Soullans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Soullans.
1 niveau - 1 logement - 33 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Ventes au 32 Chemin des rouches
Une vente a été recensée au 32 Chemin des rouches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des rouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des rouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin des rouches dans son marché local
Prix du 32 Chemin des rouches par rapport à la voie
Sur Chemin des rouches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 32 Chemin des rouches se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin des rouches par rapport à Soullans et à Vendée
À Soullans, le prix moyen des maisons atteint 2 606 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin des rouches se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Soullans et 1.39 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soullans a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 113 €/m² au premier semestre 2020 à 3 105 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 744 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 450 € au 32 Chemin des rouches à Soullans, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 923 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 461 € en assurant vous-même les visites, ou 1 731 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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