4 Rue de l'océan, 85300 Soullans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'océan, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de l'océan, 85300 Soullans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Soullans.
2 niveaux - 449 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Charles Milcendeau à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'océan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'océan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'océan dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'océan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 4 Rue de l'océan se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'océan par rapport à Soullans et à Vendée
À Soullans, le prix moyen des maisons atteint 2 606 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l'océan se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de Soullans et -22.59 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soullans a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 113 €/m² au premier semestre 2020 à 3 105 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 744 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 700 € au 4 Rue de l'océan à Soullans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 643 € en assurant vous-même les visites, ou 1 321 € si le professionnel les prend en charge.
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