2 Rue des coquelicots, 85300 Soullans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des coquelicots, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des coquelicots, 85300 Soullans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Soullans.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Charles Milcendeau à 793 mètres
Ventes au 2 Rue des coquelicots
Une vente a été recensée au 2 Rue des coquelicots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des coquelicots, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des coquelicots dans son marché local
Prix du 2 Rue des coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 2 Rue des coquelicots se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des coquelicots par rapport à Soullans et à Vendée
À Soullans, le prix moyen des maisons atteint 2 606 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des coquelicots se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Soullans et -3.84 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soullans a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 113 €/m² au premier semestre 2020 à 3 105 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 744 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 300 € au 2 Rue des coquelicots à Soullans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 283 € en assurant vous-même les visites, ou 1 641 € si le professionnel les prend en charge.
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