2 Rue des oiseaux, 85300 Soullans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des oiseaux, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°2 a et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des oiseaux, 85300 Soullans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Soullans.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée les roseaux à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des oiseaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des oiseaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 2 Rue des oiseaux se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des oiseaux par rapport à Soullans et à Vendée
À Soullans, le prix moyen des maisons atteint 2 606 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des oiseaux se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Soullans et -7.29 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soullans a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 113 €/m² au premier semestre 2020 à 3 105 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 744 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 600 € au 2 Rue des oiseaux à Soullans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 165 € en assurant vous-même les visites, ou 1 583 € si le professionnel les prend en charge.
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