34 Route de rochereau, 85390 Tallud-Sainte-Gemme
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route de rochereau, affiche un prix moyen de 738 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°31 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 34 Route de rochereau, 85390 Tallud-Sainte-Gemme
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Tallud-Sainte-Gemme.
1 niveau - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route de rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route de rochereau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Route de rochereau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de rochereau dans son marché local
Prix du 34 Route de rochereau par rapport à la voie
Sur Route de rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 656 €/m². Avec un prix moyen de 738 €/m², le 34 Route de rochereau se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de rochereau par rapport à Tallud-Sainte-Gemme et à Vendée
À Tallud-Sainte-Gemme, le prix moyen des maisons atteint 644 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Route de rochereau se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Tallud-Sainte-Gemme et -63.95 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tallud-Sainte-Gemme a baissé de 49.65 % sur 1 an et baissé de 42.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 533 €/m² au premier semestre 2023 à 884 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
