9 Route de rochereau, 85390 Tallud-Sainte-Gemme
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de rochereau, affiche un prix moyen de 583 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 9 Route de rochereau, 85390 Tallud-Sainte-Gemme
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Tallud-Sainte-Gemme.
2 niveaux - 1 logement - 212 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0608 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de rochereau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de rochereau dans son marché local
Prix du 9 Route de rochereau par rapport à la voie
Sur Route de rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 656 €/m². Avec un prix moyen de 583 €/m², le 9 Route de rochereau se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de rochereau par rapport à Tallud-Sainte-Gemme et à Vendée
À Tallud-Sainte-Gemme, le prix moyen des maisons atteint 644 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route de rochereau se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Tallud-Sainte-Gemme et -71.52 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tallud-Sainte-Gemme a baissé de 49.65 % sur 1 an et baissé de 42.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 533 €/m² au premier semestre 2023 à 884 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
