74 Avenue de la plage, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue de la plage, affiche un prix moyen de 4 749 €/m², supérieur de 47.9 % à celui du n°80 et du 3.76 % à celui du n°88.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 74 Avenue de la plage, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Littoral Ouest.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 228CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croisee à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée notre dame de bourgenay à 277 mètres
Ventes au 74 Avenue de la plage
Les 2 ventes au 74 Avenue de la plage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue de la plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue de la plage, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue de la plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue de la plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue de la plage dans son marché local
Prix du 74 Avenue de la plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la plage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 4 749 €/m², le 74 Avenue de la plage se situe 19.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue de la plage par rapport à Talmont-Saint-Hilaire et à Vendée
À Talmont-Saint-Hilaire, le prix moyen des maisons atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Avenue de la plage se situe 47.12 % au-dessus de la moyenne de Talmont-Saint-Hilaire et 132.22 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talmont-Saint-Hilaire a baissé de 2.84 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 605 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 752 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 322 €/m² sur la période récente.
