40 Avenue des sables, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des sables, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², inférieur de 9.9 % à celui du n°38 bis et du 5.56 % à celui du n°42.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 40 Avenue des sables, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Agglomération Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 253 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Payre à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond Bocquier à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique du Payré à 90 mètres
- - Ecole élémentaire publique du Payré à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue des sables
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue des sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue des sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue des sables, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des sables dans son marché local
Prix du 40 Avenue des sables par rapport à la voie
Sur Avenue des sables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 40 Avenue des sables se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des sables par rapport à Talmont-Saint-Hilaire et à Vendée
À Talmont-Saint-Hilaire, le prix moyen des maisons atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue des sables se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de Talmont-Saint-Hilaire et 29.54 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talmont-Saint-Hilaire a baissé de 2.84 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 605 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 752 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 322 €/m² sur la période récente.
