52 Avenue des sables, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue des sables, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°52 bis et du 6.1 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 52 Avenue des sables, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Agglomération Nord-Est.
1 niveau - 2 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Payre à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond Bocquier à 793 mètres
- - Ecole maternelle publique du Payré à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique du Payré à 139 mètres
Ventes au 52 Avenue des sables
Une vente a été recensée au 52 Avenue des sables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue des sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue des sables, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue des sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue des sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue des sables dans son marché local
Prix du 52 Avenue des sables par rapport à la voie
Sur Avenue des sables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 52 Avenue des sables se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue des sables par rapport à Talmont-Saint-Hilaire et à Vendée
À Talmont-Saint-Hilaire, le prix moyen des maisons atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue des sables se situe 23.27 % en dessous de la moyenne de Talmont-Saint-Hilaire et 21.12 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talmont-Saint-Hilaire a baissé de 2.84 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 605 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 752 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 322 €/m² sur la période récente.
