52 bis Avenue des sables, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Avenue des sables, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°52 et du 0.11 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 52 bis Avenue des sables, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Agglomération Nord-Est.
1 niveau - 2 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Payre à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond Bocquier à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique du Payré à 133 mètres
- - Ecole élémentaire publique du Payré à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Avenue des sables
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Avenue des sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Avenue des sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Avenue des sables, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Avenue des sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Avenue des sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Avenue des sables dans son marché local
Prix du 52 bis Avenue des sables par rapport à la voie
Sur Avenue des sables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 52 bis Avenue des sables se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Avenue des sables par rapport à Talmont-Saint-Hilaire et à Vendée
À Talmont-Saint-Hilaire, le prix moyen des maisons atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 bis Avenue des sables se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de Talmont-Saint-Hilaire et 29.14 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talmont-Saint-Hilaire a baissé de 2.84 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 605 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 752 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 322 €/m² sur la période récente.
