55 Avenue notre-dame, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue notre-dame, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°47 et du 4.07 % à celui du n°78.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue notre-dame, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Littoral Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 228CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croisee à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée notre dame de bourgenay à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Avenue notre-dame
Aucune vente n'a été recensée au 55 Avenue notre-dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue notre-dame, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue notre-dame dans son marché local
Prix du 55 Avenue notre-dame par rapport à la voie
Sur Avenue notre-dame, le prix moyen des maisons s'établit à 4 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 55 Avenue notre-dame se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue notre-dame par rapport à Talmont-Saint-Hilaire et à Vendée
À Talmont-Saint-Hilaire, le prix moyen des maisons atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 Avenue notre-dame se situe 22.52 % au-dessus de la moyenne de Talmont-Saint-Hilaire et 93.4 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue notre-dame à Talmont-Saint-Hilaire
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue notre-dame est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talmont-Saint-Hilaire, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talmont-Saint-Hilaire a baissé de 2.84 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 605 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 752 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 322 €/m² sur la période récente.
