78 Avenue notre-dame, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue notre-dame, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°85 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°86.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 78 Avenue notre-dame, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Littoral Ouest.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 228AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croisee à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée notre dame de bourgenay à 158 mètres
Ventes au 78 Avenue notre-dame
Une vente a été recensée au 78 Avenue notre-dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Avenue notre-dame, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue notre-dame dans son marché local
Prix du 78 Avenue notre-dame par rapport à la voie
Sur Avenue notre-dame, le prix moyen des maisons s'établit à 4 221 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 78 Avenue notre-dame se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue notre-dame par rapport à Talmont-Saint-Hilaire et à Vendée
À Talmont-Saint-Hilaire, le prix moyen des maisons atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 78 Avenue notre-dame se situe 27.73 % au-dessus de la moyenne de Talmont-Saint-Hilaire et 101.61 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talmont-Saint-Hilaire a baissé de 2.84 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 605 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 752 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 322 €/m² sur la période récente.
