118 Port de bourgenay, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Port de bourgenay, affiche un prix moyen de 5 194 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°22 et du 15.91 % à celui du n°91.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Port de bourgenay, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croisee à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée notre dame de bourgenay à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Port de bourgenay
Aucune vente n'a été recensée au 118 Port de bourgenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Port de bourgenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Port de bourgenay, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Port de bourgenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Port de bourgenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Port de bourgenay dans son marché local
Prix du 118 Port de bourgenay par rapport à la voie
Sur Port de bourgenay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 684 €/m². Avec un prix moyen de 5 194 €/m², le 118 Port de bourgenay se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Port de bourgenay par rapport à Talmont-Saint-Hilaire et à Vendée
À Talmont-Saint-Hilaire, le prix moyen des appartements atteint 3 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Port de bourgenay se situe 39.44 % au-dessus de la moyenne de Talmont-Saint-Hilaire et 69.35 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Port de bourgenay à Talmont-Saint-Hilaire
Le loyer moyen estimé au 118 Port de bourgenay est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talmont-Saint-Hilaire, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talmont-Saint-Hilaire a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 383 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 832 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 514 €/m² sur la période récente.
