32 Rue de Curzon, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Curzon, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 15.42 % à celui du n°22 et du 13.36 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 32 Rue de Curzon, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Agglomération Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Payre à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique du Payré à 580 mètres
- - Ecole élémentaire publique du Payré à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Curzon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Curzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Curzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Curzon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Curzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Curzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Curzon dans son marché local
Prix du 32 Rue de Curzon par rapport à la voie
Sur Rue de Curzon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 32 Rue de Curzon se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Curzon par rapport à Talmont-Saint-Hilaire et à Vendée
À Talmont-Saint-Hilaire, le prix moyen des maisons atteint 3 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Curzon se situe 28.77 % en dessous de la moyenne de Talmont-Saint-Hilaire et 12.56 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talmont-Saint-Hilaire a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 12.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 605 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 752 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 322 €/m² sur la période récente.
