2 le russet, 85480 Thorigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 le russet, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 le russet, 85480 Thorigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Thorigny.
1 niveau - 1 logement - 28 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0871 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle De Thorigny à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jacques Golly à 131 mètres
Ventes au 2 le russet
Une vente a été recensée au 2 le russet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 le russet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 le russet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 le russet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 le russet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 le russet dans son marché local
Prix du 2 le russet par rapport à la voie
Sur le russet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 2 le russet se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 le russet par rapport à Thorigny et à Vendée
À Thorigny, le prix moyen des maisons atteint 1 973 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 le russet se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Thorigny et -29.11 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thorigny a augmenté de 68.95 % sur 1 an et augmenté de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 168 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 800 € au 2 le russet à Thorigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 420 € en assurant vous-même les visites, ou 1 210 € si le professionnel les prend en charge.
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