9 Rue du barrage, 85480 Thorigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du barrage, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue du barrage, 85480 Thorigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Thorigny.
2 niveaux - 1 logement - 312 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0241 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle De Thorigny à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée jeanne-d'arc à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du barrage
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du barrage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du barrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du barrage, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du barrage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du barrage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du barrage dans son marché local
Prix du 9 Rue du barrage par rapport à la voie
Sur Rue du barrage, le prix moyen des maisons s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 9 Rue du barrage se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du barrage par rapport à Thorigny et à Vendée
À Thorigny, le prix moyen des maisons atteint 1 973 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du barrage se situe 25.29 % en dessous de la moyenne de Thorigny et -46.03 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thorigny a augmenté de 68.95 % sur 1 an et augmenté de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 168 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 700 € au 9 Rue du barrage à Thorigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 843 € en assurant vous-même les visites, ou 921 € si le professionnel les prend en charge.
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