8 Rue de ribac, 85590 Treize-Vents
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de ribac, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², supérieur de 20.38 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de ribac, 85590 Treize-Vents
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Treize-Vents.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0053 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Vents à 462 mètres
Ventes au 8 Rue de ribac
Les 2 ventes au 8 Rue de ribac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de ribac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de ribac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de ribac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de ribac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de ribac dans son marché local
Prix du 8 Rue de ribac par rapport à la voie
Sur Rue de ribac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 8 Rue de ribac se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de ribac par rapport à Treize-Vents et à Vendée
À Treize-Vents, le prix moyen des maisons atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de ribac se situe 22.49 % au-dessus de la moyenne de Treize-Vents et -30.79 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Treize-Vents a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au premier semestre 2022 à 1 899 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 768 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 500 € au 8 Rue de ribac à Treize-Vents, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 363 € en assurant vous-même les visites, ou 1 181 € si le professionnel les prend en charge.
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