13 Rue des jardins, 85580 Triaize
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des jardins, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue des jardins, 85580 Triaize
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Triaize.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Trois Iles à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des jardins
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des jardins, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des jardins dans son marché local
Prix du 13 Rue des jardins par rapport à la voie
Sur Rue des jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 13 Rue des jardins se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des jardins par rapport à Triaize et à Vendée
À Triaize, le prix moyen des maisons atteint 1 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des jardins se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Triaize et -49.43 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Triaize a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 29.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 050 € au 13 Rue des jardins à Triaize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 726 € en assurant vous-même les visites, ou 863 € si le professionnel les prend en charge.
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