4 Rue des jardins, 85580 Triaize
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des jardins, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°2 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue des jardins, 85580 Triaize
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Triaize.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Trois Iles à 96 mètres
Ventes au 4 Rue des jardins
Une vente a été recensée au 4 Rue des jardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des jardins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des jardins dans son marché local
Prix du 4 Rue des jardins par rapport à la voie
Sur Rue des jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 4 Rue des jardins se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des jardins par rapport à Triaize et à Vendée
À Triaize, le prix moyen des maisons atteint 1 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des jardins se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Triaize et -46.69 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Triaize a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 29.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 800 € au 4 Rue des jardins à Triaize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 820 € en assurant vous-même les visites, ou 910 € si le professionnel les prend en charge.
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