2 bis Rue des mancheresses, 85580 Triaize
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des mancheresses, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², inférieur de 8.58 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°1 bis.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue des mancheresses, 85580 Triaize
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Trois Iles à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des mancheresses
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des mancheresses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des mancheresses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des mancheresses, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des mancheresses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des mancheresses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des mancheresses dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des mancheresses par rapport à la voie
Sur Rue des mancheresses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 2 bis Rue des mancheresses se situe 29.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des mancheresses par rapport à Triaize et à Vendée
À Triaize, le prix moyen des maisons atteint 1 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des mancheresses se situe 22.21 % en dessous de la moyenne de Triaize et -54.34 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Triaize a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 29.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 350 € au 2 bis Rue des mancheresses à Triaize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 559 € en assurant vous-même les visites, ou 779 € si le professionnel les prend en charge.
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