2 Rue des Douves, 85150 Vairé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Douves, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
39 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Douves, 85150 Vairé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Vairé.
1 niveau - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0153 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Artisanale à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Clé des Champs à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Douves
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Douves dans son marché local
Prix du 2 Rue des Douves par rapport à la voie
Sur Rue des Douves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 2 Rue des Douves se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Douves par rapport à Vairé et à Vendée
À Vairé, le prix moyen des maisons atteint 2 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Douves se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Vairé et -13.66 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vairé a baissé de 11.79 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au premier semestre 2020 à 3 085 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 891 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 900 € au 2 Rue des Douves à Vairé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 948 € en assurant vous-même les visites, ou 1 474 € si le professionnel les prend en charge.
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