2 Impasse du planty, 85190 Venansault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du planty, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du planty, 85190 Venansault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Venansault.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyon à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Sableau à 322 mètres
- - Ecole primaire privée mixte louis chaigne à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du planty
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du planty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du planty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du planty, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du planty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du planty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du planty dans son marché local
Prix du 2 Impasse du planty par rapport à la voie
Sur Impasse du planty, le prix moyen des maisons s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 2 Impasse du planty se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du planty par rapport à Venansault et à Vendée
À Venansault, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du planty se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Venansault et -14.17 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venansault a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 200 € au 2 Impasse du planty à Venansault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 930 € en assurant vous-même les visites, ou 1 465 € si le professionnel les prend en charge.
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