34 la vergne, 85190 Venansault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 la vergne, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², supérieur de 16.42 % à celui du n°29 et de n°30.Cette maison est une construction de 2010,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 la vergne, 85190 Venansault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Venansault.
1 niveau - 1 logement - 233 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000YNLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 34 la vergne
Aucune vente n'a été recensée au 34 la vergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 la vergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 la vergne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 la vergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 la vergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 la vergne dans son marché local
Prix du 34 la vergne par rapport à la voie
Sur la vergne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 34 la vergne se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 la vergne par rapport à Venansault et à Vendée
À Venansault, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 la vergne se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Venansault et -12.52 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venansault a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 450 € au 34 la vergne à Venansault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 986 € en assurant vous-même les visites, ou 1 493 € si le professionnel les prend en charge.
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