2 le val fleuri, 85190 Venansault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 le val fleuri, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², supérieur de 12.58 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 le val fleuri, 85190 Venansault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Venansault.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Sableau à 401 mètres
- - Ecole primaire privée mixte louis chaigne à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 le val fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 2 le val fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 le val fleuri
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 le val fleuri. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 le val fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 le val fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 le val fleuri dans son marché local
Prix du 2 le val fleuri par rapport à la voie
Sur le val fleuri, le prix moyen des maisons s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 2 le val fleuri se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 le val fleuri par rapport à Venansault et à Vendée
À Venansault, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 le val fleuri se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Venansault et -26.25 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venansault a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 700 € au 2 le val fleuri à Venansault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 518 € en assurant vous-même les visites, ou 1 259 € si le professionnel les prend en charge.
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