2 Rue abbé mathieu de gruchy, 85190 Venansault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue abbé mathieu de gruchy, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°10 a et de n°10 b.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue abbé mathieu de gruchy, 85190 Venansault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Venansault.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0492 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyon à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Sableau à 269 mètres
- - Ecole primaire privée mixte louis chaigne à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue abbé mathieu de gruchy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue abbé mathieu de gruchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue abbé mathieu de gruchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue abbé mathieu de gruchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue abbé mathieu de gruchy dans son marché local
Prix du 2 Rue abbé mathieu de gruchy par rapport à la voie
Sur Rue abbé mathieu de gruchy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 2 Rue abbé mathieu de gruchy se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue abbé mathieu de gruchy par rapport à Venansault et à Vendée
À Venansault, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue abbé mathieu de gruchy se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Venansault et -17.06 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venansault a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 250 € au 2 Rue abbé mathieu de gruchy à Venansault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 831 € en assurant vous-même les visites, ou 1 416 € si le professionnel les prend en charge.
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