22 Rue de wolin, 85190 Venansault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de wolin, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue de wolin, 85190 Venansault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Venansault.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mercury à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Sableau à 569 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Fontaine à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de wolin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de wolin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de wolin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de wolin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de wolin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de wolin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de wolin dans son marché local
Prix du 22 Rue de wolin par rapport à la voie
Sur Rue de wolin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 22 Rue de wolin se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de wolin par rapport à Venansault et à Vendée
À Venansault, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de wolin se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Venansault et -13.84 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venansault a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 650 € au 22 Rue de wolin à Venansault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 941 € en assurant vous-même les visites, ou 1 471 € si le professionnel les prend en charge.
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