12 Rue des nénuphars, 85190 Venansault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des nénuphars, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.98 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 12 Rue des nénuphars, 85190 Venansault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Venansault.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000YELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mercury à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Venansault à 1320 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Sableau à 757 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Fontaine à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des nénuphars
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des nénuphars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des nénuphars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des nénuphars, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des nénuphars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des nénuphars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des nénuphars dans son marché local
Prix du 12 Rue des nénuphars par rapport à la voie
Sur Rue des nénuphars, le prix moyen des maisons s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 12 Rue des nénuphars se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des nénuphars par rapport à Venansault et à Vendée
À Venansault, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des nénuphars se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Venansault et 25.01 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venansault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
