40 Rue saint-andré, 85190 Venansault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue saint-andré, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.83 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Rue saint-andré, 85190 Venansault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Venansault.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyon à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Sableau à 416 mètres
- - Ecole primaire privée mixte louis chaigne à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue saint-andré
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue saint-andré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue saint-andré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue saint-andré, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue saint-andré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue saint-andré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue saint-andré dans son marché local
Prix du 40 Rue saint-andré par rapport à la voie
Sur Rue saint-andré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 40 Rue saint-andré se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue saint-andré par rapport à Venansault et à Vendée
À Venansault, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue saint-andré se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Venansault et -19.96 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venansault a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 300 € au 40 Rue saint-andré à Venansault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 733 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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