9 Rue saint-andré, 85190 Venansault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue saint-andré, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 22.04 % à celui du n°30 mais inférieur de 2.59 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue saint-andré, 85190 Venansault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1892, situé dans le quartier Venansault à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 991 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyon à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Sableau à 309 mètres
- - Ecole primaire privée mixte louis chaigne à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue saint-andré
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue saint-andré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue saint-andré
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue saint-andré. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue saint-andré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue saint-andré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue saint-andré dans son marché local
Prix du 9 Rue saint-andré par rapport à la voie
Sur Rue saint-andré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 9 Rue saint-andré se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue saint-andré par rapport à Venansault et à Vendée
À Venansault, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue saint-andré se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Venansault et -20.1 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venansault a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 100 € au 9 Rue saint-andré à Venansault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 728 € en assurant vous-même les visites, ou 1 364 € si le professionnel les prend en charge.
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